“Perequazione” o (s)vendita dei beni di famiglia?

  Nel recente video diffuso dall'Amministrazione comunale Maresca sui lavori in corso presso la Scuola G. Ghirotti, il neo Assessore Stefano Giacomin ha comunicato che i 200.000 euro destinati all'intervento derivano dalla più consistente delle cosiddette "perequazioni" previste nell'ultimo Piano degli Interventi approvato.

Come Lista Civica riteniamo opportuno fornire un'informazione più completa sul tema.

Le perequazioni urbanistiche non costituiscono contributi o finanziamenti erogati da altri enti. Sono il risultato di uno “scambio” tra l'interesse dell’Amministrazione e quello privato, conseguenti a concessioni e trasformazioni urbanistiche di diversa natura.

Nel caso specifico, la perequazione è legata alla trasformazione di un'area a destinazione agricola in area edificabile, concessa ad un operatore privato per la realizzazione di un intervento residenziale.

Questo, come altri analoghi accordi, rientra nell’allora Piano degli Interventi del 2024 adottato in prima approvazione dalla precedente Amministrazione Maresca nella primavera di quell’anno e che, decorso il periodo previsto per le osservazioni, avrebbe potuto essere sottoposto all'approvazione definitiva.

Per quali misteriose ragioni il Piano degli Interventi del 2024 è rimasto sostanzialmente fermo per quasi due anni? Per poi ricomparire soltanto nella primavera di quest'anno ai fini dell'approvazione definitiva? Perché due anni di attesa per rispondere alle istanze dei cittadini?

Si potrebbe ritenere che probabilmente queste richieste hanno esaurito il loro interesse “elettorale” visto che le elezioni hanno riportato tra i banchi della maggioranza prima e alla sedia di Assessore poi l’ex Consigliere Regionale Stefano Giacomin.

Al tempo stesso, la complessa situazione di liquidità del Comune, legata anche alla difficoltà di riscossione dei crediti (ricordate… oltre 2 milioni di euro di “buco”) e l'emergere di nuove e rilevanti proposte di trasformazione urbanistica, in particolare la richiesta di lottizzazione di circa 36.000 metri quadrati (6 campi da calcio!) in zona Spessa, sembrano aver riportato al centro dell'attenzione il tema dell'approvazione del Piano degli Interventi.

Anche nel caso della nuova lottizzazione Spessa si prospetta una significativa trasformazione del territorio comunale.

Per Lista Civica per Creazzo si tratta di decisioni che meritano un confronto pubblico trasparente e approfondito, affinché la programmazione urbanistica risponda a una visione di lungo periodo, garantisca un equilibrio tra le esigenze di sviluppo e la tutela del patrimonio territoriale e l’utile ricavato vada veramente a vantaggio dell’intera collettività. Altrimenti è un vendere i gioielli di famiglia (che non torneranno mai indietro) per “dare il bianco in salotto” magari solo per fare “bella figura” con i cittadini!

Una curiosità: ricordate i 200.000 euro per i lavori alla Ghirotti? Nella proposta presentata al Comune nel 2024 il privato prospettava, in alternativa al versamento, la possibilità di realizzare direttamente l'asfaltatura del parcheggio di Via Manzoni (quello del Palazzetto dello Sport e delle Scuole Medie). Così non è stato. Ad oggi, un intervento sul parcheggio risulta inserito nel Programma delle Opere Pubbliche e previsto con una copertura finanziaria di 600.000 euro!